有好些公司表示上是屬於某種行業，但實際上卻有參與地產活動
運輸行業是其中一個非常明顯的例子：
不少新建豪宅都標榜「某港鐵站上蓋」，其實就是由港鐵承辦的地產項目；
巴士公司每當遷移車廠時，舊車廠原址都會變成地產項目
地產收益歸入巴士公司或母公司所擁有
以管理層的角度而言，地產項目能夠比原本的業務帶來更多收益時
原本的業務就顯得不太重要，服務質素也不再是首要考慮
近年來這些公司的服務質素不斷被批評，恐怕莫過如此
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以下這段真人真事大概是一年前發生：
有一位搞地產生意的老闆參與舊區收樓事務
一次過買入整幢舊樓後轉賣給政府重建，所賺到的利潤非常可觀；
另外也有管理街市，只是街市人流稀少，租戶逐漸遷出
為了吸引人流，老闆打算強制租戶割價傾銷
並打算以舊區收樓那邊的利潤抵銷租戶的損失
怎料老闆一提出這議案就立即被其家人及公司合夥人否決
原因是：租戶能夠從我們賺到利益，我們卻從何賺取？
結果那街市最後被領匯 (現改名為領展) 收購，舊租戶全數遷出，無一倖免
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